.jpg)
Какие .jpg)
Как обустроить на даче .jpg)
Как .jpg)
Как сделать .jpg)
Что такое .jpg)
.jpg)
Как правильно .jpg)
.jpg)
Как правильно .jpg)
Как 
.png){kind=small}
Вопросы и ответы
 |
Строительный портал www.stroy-z.ru 06.04.2010 00:46Об установке металлической двери между лестничной площадкой и общим коридором для трех квартирНа границе лестничной клетки и рекреации трех квартир жильцом было принято решение поставить металлическую дверь. Должен ли жилец известить о своем решении соседей остальных двух квартир? Нужно ли спрашивать с них согласия? Требуется ли в этом случае разрешение каких-либо инстанций? |
|
|
| Как известно, действующий с 1 марта 2005 года Жилищный кодекс должен "обрасти" соответствующими нормативными актами - постановлениями и распоряжениями Правительства РФ, регулирующими различные разделы и главы этого Закона, детализируя и конкретизируя их. Всего в сфере действия Жилищного кодекса работают пять основных групп нормативных актов. Это - разделы, главы, статьи самого Жилищного кодекса; Указы и Распоряжения Президента РФ; Постановления и распоряжения Правительства РФ; Акты органов государственной власти субъектов Российской Федерации; Акты органов местного самоуправления. При этом акты, изданные нижестоящими органами, не могут противоречить актам вышестоящих органов. Во всем объеме перечисленных нормативных актов на первом месте находятся постановления и распоряжения Правительства РФ. На сегодняшний день, по мнению многих специалистов, их требуется не менее 20, другие называют более скромную цифру. Возникает естественный вопрос: как себя вести в таких случаях, т.е. в случаях, не урегулированных законом, так называемых коллизиях законодательства? В таких и подобных случаях применяется аналогия законодательства, что означает применение нормы закона или другого нормативного, то есть имеющего силу закона акта к конкретной, отдельно взятой ситуации. Руководствуясь этим правилом, вам следует в обязательном порядке оповестить всех ваших соседей, сообщив им о своем решении поставить металлическую дверь между лестничной площадкой и общим коридором для трех квартир. Если кто-либо из квартиросъемщиков - соседей откажется от такой идеи, то и вам лучше будет отказаться от нее, и дожидаться более благоприятного момента, когда соседи сами придут к вам с таким предложением - поставить общую металлическую дверь. Если же они согласятся на установку двери, то вам следует получить письменно подтвержденное согласие от всех квартиросъемщиков квартир. Далее, в соответствии со ст.26 Жилищного кодекса РФ, вам нужно будет обратиться с заявлением в орган местного самоуправления, осуществляющий согласование по месту нахождения перепланируемого жилого помещения. Таким органом может быть жилищная контора, жилищно-строительный кооператив либо другая организация, имеющая соответствующие полномочия. Разрешение этих инстанцийна установку металлической двери является обязательным, и при неполучении такого разрешения последствия для вас могут быть весьма нежелательными. При нарушениях, приведенных в ст.ст.26 и 27 Жилищного кодекса, и признании перепланировки жилого помещения самовольной вы должны будете, как того требует ст.29, привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющем согласование. Правда, п.4 этой статьи гласит: на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланируемом состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В связи с этим хочется сказать, что ваши соседи едва ли захотят ввязываться в судебную тяжбу с мало предсказуемыми последствиями. Для меня представляется почти несомненной и необходимой помощь квалифицированного адвоката. |
Все статьи по строительству и ремонту>>>
По вопросам работы сайта и размещения рекламы обращайтесь по адресу site_admin@garin-studio.ru
