Отключение водоснабжения для производства сантехнических работ

Вопрос:

    Какими службами и в каком порядке производится отключение отопления и горячего водоснабжения для производства работ по установке и замене отопительных приборов и арматуры (для проведения работ на внутренних и инженерных сетях)? Какие нужны согласования, как производится оформление документации и кто несет ответственность в случае аварийных ситуаций? (Например, в квартире 10 поменяли батареи, для этого отключили воду во всей парадной, потом включили, в квартире 10 все в порядке, а в квартире 15 батареи прорвало.)

Ответ:

    Ответ на вопрос содержится в Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 27 сентября 2003 года N 170.

    Названный достаточно объемный документ сменил аналогичный от 5 января 1989 года.

    Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда зарегистрированы в Министерстве юстиции РФ 15 октября 2003 года за N 5176.

    В разделе V названных Правил содержится подраздел 5.1 "Теплоснабжение".

    Обязанности по обслуживанию систем теплоснабжения (котельные, тепловые сети, тепловые пункты, системы отопления и горячего водоснабжения) в жилых домах возложены на организации по обслуживанию жилищного фонда.

    В соответствии с п.5.1.3 для надежной и экономичной эксплуатации систем теплоснабжения должно быть организовано своевременное проведение планово-предупредительного ремонта и содержание в исправности всех систем теплоснабжения. Выявленные аварии во внутриквартирных тепловых сетях должны немедленно устраняться (п.5.1.4 Правил).

    Организации, обслуживающие жилищный фонд, за месяц до окончания текущего отопительного периода должны разработать, согласовать с теплоснабжающей организацией и утвердить в органах местного самоуправления графики работ по профилактике и ремонту тепловых сетей, тепловых пунктов и систем теплопотребления с извещением жителей за два дня об остановке.

    Ремонт тепловых сетей, тепловых пунктов и систем теплопотребления следует производить одновременно в летнее время. Рекомендуемый срок ремонта, связанный с прекращением горячего водоснабжения, - 14 дней. В каждом конкретном случае продолжительность ремонта устанавливается органами местного самоуправления.

    Подраздел 5.2 Правил подробно регламентирует все вопросы, связанные с эксплуатацией и ремонтом центрального отопления.

    Все вопросы документального оформления также регламентированы названными правилами.

    С Правилами вы может ознакомиться в жилищной эксплуатационной организации.