Недвижимость в Краснодаре

Сегодня недвижимость в Краснодаре представлена огромным количеством предложений как на вторичном, так и на первичном рынке. В обоих случаях можно найти предложение себе по вкусу, но покупка готового жилья у прежнего владельца связана с определенными рисками, о которых стоит знать заранее.

Риски при покупке жилья на вторичном рынке

На первый взгляд покупка уже готового жилья кажется довольно отличным решением жилищного вопроса. Нет нужды ждать, пока дом достроят - заселяться можно сразу после того, как предыдущий владелец получит ваши деньги. Квартира уже обжита, да и вообще, казалось бы, все намного проще. Но эта простота кроет в себе определенные риски. И дело не только в том, что стоимость такой квартиры на порядок выше, чем цена первичного жилья у застройщика.

Приобретая квартиру на вторичном рынке, учтите следующие риски:

• Фальшивая доверенность. Если вам предлагают приобрести квартиру по доверенности, то это уже тревожный звоночек. Доверенность, как и следует из названия, основана на доверии, и если у вас нет оного к продавцу, то лучше на подобное предложение не соглашаться.

• Продажа без согласия других собственников. Согласие должны официально дать все владельцы. Если продавец его не получил, то к вам через пару месяцев вполне может заявиться его брат, который во время продажи сидел в тюрьме и ни сном ни духом, что вы там уже неплохо обжились.

• Наследники. Может оказаться, что квартира досталась нынешнему владельцу по наследству. И не ему одному. Поэтому другие претенденты на квартиру станут вашей проблемой, как только вы ее купите.

• Неоплаченные долги. Если предыдущий владелец не утруждал себя платой за капитальный ремонт и прочими коммунальными платежами, то это придется сделать вам. Долги никуда не денутся, а ответственность за них перейдет к новому владельцу, то есть вам.

Одним словом, если вы покупаете жилье на вторичном рынке, то вы вместе с ним покупаете его порой весьма неоднозначное прошлое. Поэтому если вы не можете со стопроцентной уверенность поручиться за добросовестность продавца, то лучше не идти на сделку.

Недвижимость в Краснодаре

Но чтобы свести риски к минимуму, вы можете приобрести недвижимость в Краснодаре на первичном рынке у надежных застройщиков. Это, кроме того, даст вам больший простор для выбора и более выгодные условия покупки. Ваше жилье будет обеспечено чистой юридической историей, так что беспокоиться вам не придется.