Как получить кадастровый паспорт участка

Сергей ШУГАЕВ, адвокат по земельному праву:

 - По закону обязательным приложением к документам, которые подаются на регистрацию права собственности на участок, является кадастровый паспорт земельного участка.

Если есть правоустанавливающие документы на землю, то, чтобы получить кадастровый паспорт, межевание (то есть установление и оформление границ участка) проводить не требуется, поскольку кадастровый паспорт - это, по своей сути, выписка из государственного кадастра недвижимости, содержащая необходимые для государственной регистрации прав сведения об объекте недвижимости. В частности, о площади и местоположении участка, категории земель. А эти сведения содержатся в правоустанавливающем документе на земельный участок.

 Так что вам необходимо обратиться в территориальный орган Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по месту нахождения участка с заявлением о выдаче кадастрового паспорта на основании данных об участке в правоустанавливающих документах.

 Далее, с правоустанавливающим документом на участок и кадастровым паспортом, вы сможете обратиться в регистрационную службу за регистрацией права.

При таких обстоятельствах обращение в суд не требуется.

Межевые работы при желании можно провести после регистрации права - чтобы максимально точно определить и закрепить границы участка. При этом нужно иметь в виду, что законодательство о дачной амнистии не предусматривает бесплатность межевых работ в обязательном порядке. В то же время региональным властям дано право устанавливать предельные размеры стоимости услуг по проведению межевых работ, так что поинтересуйтесь, нет ли таких ограничений в вашем районе.


Газета «Комсомольская Правда»