Анализ современной ситуации на рынке загородной недвижимости

Недвижимость в окрестностях больших и малых городов нашей страны давно пользуется стабильным спросом у покупателей. Как утверждают эксперты, несмотря на существенное (и нередко, необоснованное) поднятие стоимости квадратных метров загородной недвижимости, а также земельных участков в «зеленой зоне», желающих их приобрести от того не становится меньше и зачастую спрос намного превышает предложение. Как ожидается, в ближайшей перспективе тенденция роста цен на такую недвижимость сохранится.

Что влияет на рост цен загородной недвижимости?

Во многом популярность коттеджных поселений, загородных частных домовладений, таунхаусов и других видов малоэтажных жилых комплексов связана с их привлекательным местом расположения. Как правило, это экологически чистые уголки природной местности, нередко расположенные вблизи известных зон отдыха.

Коттеджные поселки у озера или леса пользуются огромной популярностью у покупателей, особенно, если их можно охарактеризовать рядом таких положительных факторов, как:

- качественная инженерная инфраструктура;

- наличие обустроенных мест отдыха граждан (в частности, детских площадок, спортивных заведений, культурно-развлекательных комплексов, кинотеатров, пляжей);

- расположенность рядом с главной транспортной магистралью.

Как правило, на уровень активного спроса на подобную недвижимость не в состоянии в значительной мере повлиять даже явно завышенные цены.

Дома и коттеджи у Оки и других живописных природных мест Центрального региона РФ, несмотря на то, что их можно отнести к так называемой недвижимости эконом-класса и они нередко удалены от больших городов и основных дорог, также имеют все предпосылки характеризоваться завышенной стоимостью.

По всей видимости, в данном случае сказывается их относительно близкое расположение к столичной области. Не секрет, что поселиться в этом регионе часто предпочитают граждане, которые ранее проживали в Заполярье, в Сибири и Дальнем Востоке и работали по высокооплачиваемым трудовым договорам.

Таунхаусы у реки являются незаменимым местом для всех, кто не мыслит свою жизнь без круглогодичной рыбалки и летних водных развлечений.

Где выгоднее всего осуществлять инвестиционные проекты в сфере недвижимости?

Как показывает практика деятельности агентств недвижимости, на сегодняшний день условно доступная недвижимость в приближенных к московской области регионах пользуется наибольшим спросом у покупателей. Таунхаусы у Оки в этом плане являются прекрасным примером. Спрос на них намного превышает предложений.

А вот чем ближе к столичному мегаполису, тем все чаще загородная недвижимость характеризуется как элитная, вследствие чего цены на нее фактически взвинчены до небес. Такая ситуация во многом объясняет почему в московской области предложение на рынке недвижимости значительно превышает спрос.