Сдача объекта в эксплуатацию после строительства.

После завершения любого строительства, будь то небоскрёбы Москва-Сити или скромный коттедж в Подмосковье, появляется необходимость прохождения процедуры сдачи объекта заказчику с последующим началом непосредственной эксплуатации. Эта процедура сама по себе довольно сложна, существует целая система сдачи объекта. С одной стороны, эта система имеет формальный характер и работает в соответствии с законом, но с другой - существует огромное количество факторов, которые не прописаны в документах, но которые неофициально влияют на склонность проверяющей комиссии дать положительный ответ.

Итак, во-первых понадобится технический паспорт из БТИ. Для его получения необходимо вызвать специалиста для проведения замеров помещений. После этого оформляется запрос для назначения комиссии, которая будет состоять из представителей организаций, разрешивших строительство данного объекта в данном месте и осуществляющих контроль в процессе ведения работ. Комиссия изучает созданную проектную документацию, выезжает на объект, сверяет все данные, проверяет все материалы и конструкции на соответствие проекту и чертежам, после чего подводит итоги и выдаёт заключение, в котором сказано о положительном или отрицательном решении о сдаче объекта в эксплуатацию.

Далеко не всегда этот процесс происходит по плану, без каких-либо внезапных происшествий. Любой, малейший конфликт с комиссией, любое замечание, недоделка, могут привести к отказу в принятии объекта. Поэтому работа проверяющей комиссии должна быть организована на высшем уровне, всё должно говорить об успешном выполнении плана. Прежде всего, наличие полного перечня необходимых документов не вызовет дополнительных сложностей, которых будет и так не мало в дальнейшем. Разумеется, все основные работы должны быть выполнены строго по договору, исключены любые недоделки или "косяки" со стороны строительной компании.

Помимо этого, объект нужно представить таким образом, чтобы внешнее восприятие по ходу осмотра постепенно склоняло комиссию в вашу пользу. К примеру, пусть ваша компания строит коттеджи. Объект готов к сдаче, все пункты договора были выполнены, но кругом, внутри помещения и на участке, осталось много строительного мусора, пыли и так далее - в таком случае проверяющая комиссия может стать крайне придирчивой. Поэтому уборка коттеджей должна являться обязательным пунктом в заключительном этапе строительства.

Вообще, уборка помещений в Москве может производиться как собственными уборщиками компании, содержать которых иногда бывает очень накладно, так и сторонними, клининговыми компаниями. Расходы на услуги таких компаний будут несопоставимы с временными и кадровыми затратами на решение проблем с придирчивой комиссией.