Капитальные инвестиции в недвижимость

Наиболее привлекательным является вариант, при котором покупается земля в районе, который на текущий момент не представляет ценности для риэлтеров и перекупщиков. В идеале это будет садовый надел, который планируется перевести в черту города. Естественно, что подобная информация не оглашается до последнего момента, чтобы не вызывать ажиотажа. А зачастую эти сведения еще специально маскируются. Ведь это прекрасный способ заработка.
Очень популярным в последнее время является малоэтажное строительство на нескольких хозяев. На первых порах, очень важно купить проект коттеджа, полностью соответствующего требованиям потенциальных покупателей. Правила не слишком сложны, но, тем не менее, в некоторых ситуациях можно серьезно просчитаться. Однокомнатные квартиры являются наиболее ликвидными. Но с большим количеством членов семьи на маленькой площади не разместиться. Даже, если в семье всего лишь один ребенок, то, как минимум, придется рассматривать двухкомнатные варианты.
Поэтому, практически все застройщики, изучая каталог проектов коттеджей, пытаются найти золотую середину, в которой максимально уравновешены все варианты объектов недвижимости. Не стоит забывать и про требования инсоляции. То есть окна в квартирах (особенно однокомнатных) должны выходить на солнечную сторону. У многокомнатных помещений обычно хотя бы одно помещение также обращено к солнцу.
Хороший проект учитывает все особенности грунтов, а значит, в некоторых случаях придется дорабатывать техническую документацию. Это касается участков с глинистой почвой и возможным вспучиванием.
Очень важно, чтобы проектировщики учитывали не только требования ГОСТов и СНИПов, но и прислушивались к мнению владельца здания. На самом деле, грамотный архитектор способен воплотить любой каприз в камне, дереве или бетоне. Естественно, что оригинальные требования могут существенно удорожать проект.
Можно ли доверять частным исполнителям проектов? Вопрос достаточно сложный, ведь мало кто может грамотно оценить уровень профессионализма конкретного специалиста. Придется собирать отзывы среди знакомых, родных и близких. А в целом, сотрудничество с одним архитектором зачастую гораздо более выгодно в финансовом плане. Тем более, что человек, заботящийся о собственной репутации, в обязательном порядке оформит взаимоотношение надлежащим образом, указав все существенные моменты в тексте договора на выполнение услуг.
Строить самостоятельно очень выгодно. Нужно лишь контролировать все этапы работ – начиная от проекта и фундамента и заканчивая элементами декора.