Загородный дом: купить или построить?

Тем, кто может себе позволить купить дом на первичном рынке жилья, многие проблемы незнакомы, однако 30% потребителей приобретают дома в коттеджных поселках на вторичном рынке. В первую очередь, придется подготовиться к процедуре поиска риэлторов и к детальной проверке всей документации, касающейся не только самого дома, но и прилегающих строений и границ участка. Не исключено также, что прежние хозяева могли оставить неоплаченными коммунальные счета, и вероятность возникновения иных проблем впоследствии также достаточно велика.

Большинство нареканий в адрес домов в коттеджных поселках касается того, что проекты абсолютно стандартные, хотя можно выбрать дом, построенный за пределами поселка по индивидуальному заказу. Однако в этом случае нет гарантии, что под дорогой обивкой не скрыты дешевые строительные материалы, а уж степень износа коммуникаций определить на этапе покупки практически невозможно. В связи со всем вышесказанным, возникает резонный вопрос: а не лучше избавить ли себя от возможных рисков и взять строительство дома, коттеджа или особняка в свои руки?

Строительство коттеджа включает в себя несколько основных этапов: покупка земельного участка, желательно поближе к коммуникациям, проектирование дома и выполнение строительных работ. Проектную документацию нужно будет утвердить, после чего заняться поиском подрядчиков. Конечно, все это потребует времени, но зато владелец дома сможет проследить за всеми этапами строительства и своевременно внести изменения во внешний вид или отделку дома. В результате владелец получает загородный дом, дачу, коттедж или особняк нужной планировки, построенный с учетом всех его пожеланий.

Относительно финансовой выгоды покупки готового дома или строительства дома своими силами, однозначного мнения нет, так как все зависит от конкретной ситуации. Но если в случае покупки готового дома его стоимость корректировке не подлежит, то при строительстве дачи или особняка всегда можно варьировать смету и при необходимости сократить кое-какие расходы, к примеру, на оформление дома.