Приобретение квартиры в новостройке

Если Вы решили приобрести квартиру, то можно приобрести ее в новостройке. В первую очередь нужно определиться с местоположением будущей квартиры. В каком городе, и в каком районе города должен находиться дом?

Приобретение квартиры в новостройке несколько отличается от покупки жилья на вторичном рынке. Здесь нужно учесть все нюансы, так как Вам в этой квартире жить очень долго. На сегодняшний день, выбор квартир в новостройках настолько широк, что просто глаза разбегаются.

В основном, выбор квартиры начинается с суммы, которую Вы готовы потратить на будущее жилье. В разных домах одного и того же района цены на квартиры могут существенно отличаться. Ну, и само собой, на цены очень влияет и расположение дома по отношению к транспортной развязке. Также влияет расположение магазинов, рынков и автостоянок.

Если открыть газеты или специализированные сайты по продаже недвижимости с ценами на квартиры в новостройках, то можно найти довольно привлекательные цены. Но, это может быть всего лишь рекламный трюк. В объявлениях, как правило, указывают самые низкие цены на квартиры в этом доме. Цены на другие квартиры в этом доме могут быть значительно выше. На это может повлиять и этаж,  и вид из окна, и мн. др.

Также, стоит обратить внимание на то, что цены обычно указываются в у.е. Как правило, у.е. подразумевает под собой доллары США. Но, иногда это не так. И продавец может подразумевать Евро, или любую другую валюту.

Когда заключаете договор, лучше обратиться к грамотному юристу, чтобы потом не жалеть. Также, обязательно попросить указать в договоре, что сумма окончательная и корректироваться не будет. Часто бывает так, что после сдачи  объекта в эксплуатацию, цены на квартиры несколько возрастают.

В одном и том же доме могут продавать квартиры разные компании. Дело в том, что не обязательно одна компания будет являться и инвестором, и застройщиком. Поэтому стоит знать, у кого мы покупаем квартиру. Хорошо, если в одном доме продает квартиры одна компания. То есть, она является и подрядчиком, и инвестором, и застройщиком одновременно.

Хорошо бы собрать побольше информации о продавце. Как правило, это не так сложно сделать. О продавце можно узнать из газет, интернета или программы телевизионных новостей. Чем дольше работает компания на рынке жилья, тем лучше ее репутация. Важно, чтобы не было кучи негативных отзывов о компании. Что – то хорошее о компании редко пишут. Но, если что – то сделали плохо, люди мгновенно забрасывают интернет негативными отзывами.

При выборе квартиры, также учитывайте, что чем больше квартир в доме, тем больше должна быть придомовая территория. Или должна быть подземная автостоянка. Также обратите внимание и на тип дома. Если Вы покупаете квартиру в панельном доме, то сделать перепланировку практически не возможно. Другое дело, если квартира в монолитном доме. Здесь возможны индивидуальные проекты. Единственное, что не подлежит перепланировке, так это стояки водоснабжение и канализации.

Если Вы покупаете квартиру в недостроенном доме, то не планируйте точную дату переезда. Так как зачастую, сроки сдачи объекта в эксплуатацию оттягиваются. С этим ничего не поделаешь. Еще раз повторюсь, что обязательно подписывать какие – либо бумаги нужно только в присутствии грамотного юриста. Вы все – таки не за хлебом выходите.

Дома, коттеджи, элитные квартиры в Сочи аренда, продажа.

  Все права защищены. При использовании материалов ссылка на www.stroy-z.ru обязательна.